Здравствуйте!

Я, Сосновский Станислав Адамович прошу помочь разобраться в сложившийся ситуации. При подачи заявления на улучшение жилой площади, как ветеран Великой Отечественной Войны, мне было отказано.

У меня долго не принимали заявление, требуя разные справки, выписки из налоговой, пенсионного фонда и многие другие документы, как малоимущего. Хотя я просил поставить меня на учет, как ветерана ВОВ. На это мне отвечали, что у нас нет такого закона. Собрав все требующие документы, наконец моё заявление приняли на рассмотрение как малоимущего в декабре 2009г. После этого меня опять вызвали в администрацию города в каб. 119, и я под диктовку переписал заявление, не как малоимущий, а ветеран ВОВ. На просьбу вернуть документы, которые я собирал, как малоимущий мне было отказано. 20 января 2010г. пришло уведомление об отказе в признании меня нуждающимся в улучшении жилищных условий, ссылаясь на ст. 50, 52, 54 Жилищного Кодекса РФ, Федерального закона РФ «О ветеранах» от 12.01.95г. №5. Я пошел в администрацию города и потребовал показать мне постановление, на которое они ссылаются. Получив это постановление от 22.01.08г. №6 Выкса Выксунского района Нижегородской области. Там указано, что учетную норму площади жилого помещения на 1 человека в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимать – не более 10 кв.м., а у нас жилая площадь квартиры 34 кв.м., общая 49,7 кв.м.  Квартира кооперативная и является собственностью жены. В ней я прописан без права на жилую площадь и нас здесь проживает 2 семьи из 4-ех человек: я с женой и дочь с маленьким ребенком. Я бы хотел разобраться, имею ли я права на получение жил.площади???

Здравствуйте!

Бабушка мужа, участница ВОВ, попадает под реализацию проекта "жилье ветеранам". С ней проживают ее дочь и зять, внук с супругой и правнук. Дочь, зять и внук являются собственниками квартиры. Все, кроме супруги, т.е. меня, прописаны вместе с ней. Общая жилплощадь составляет 50 кв.м. Я прописана у своих родителей.

Бабушке отказывают в постановке на очередь, т.к. я прописана у своих родителей. Плюсуются площадь квартиры где мы проживаем и дом моих родителей, затем делят на количество прописанных. Соответственно кв.м. увеличиваются на 1человека и в этом заключается отказ от предоставления жилья.

Дом моих родителей зарегистрирован на отца, которому, в свою очередь достался на договоре дарения от деда. НО! Дом, в соответствии с правоустанавливающим документом, имеется на основании договора долгосрочной аренды, который был оформлен на деда, а потом, по дарению, достался моему отцу.

У меня несколько вопросов.

1.На каком основании плюсуются кв.м. дома моего отца, который даже не является полноправным собственником? У меня собственности не имеется.

2.Если я сейчас прописываюсь в квартире мужа, это будет являться намеренным ухудшением жилищных условий согласно положению об улучшении жилищных условий ВОВ? 

Заранее СПАСИБО!!!

Ответ:

Здравствуйте. У нас такая ситуация: Мы купили квартиру в ипотеку стоимостью 1162000р. Квартира была черновая и оформлена в долевую собственность между 3-мя членами семьи (98/100- доля мужа, 1/100 доля жены, 1/100 доля несовершеннолетнего ребенка).Мы сделали  ремонт и спустя год продали квартиру за 1800тыс.р (заранее договорились с покупателем, о том,что она отдает половину суммы,на которую мы погасили оставшуюся часть ипотеки). На тот момент 262тыс.р уже было погашено.Мы погасили оставшиеся 900 тыс.р. и оформили договор купли-продажи, в котором была указана полная стоимость продажи 1800 тыс.р. С какой суммы платить налог и должны ли мы его платить вообще?

Ответ:

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ, "Налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи... квартир... включая приватизированные жилые помещения и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
> Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой... собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле..."

Таким образом, Вам невыгодно уплачивать налог в размере 13 % со всей суммы, превышающей 1 млн. рублей, т.е. с 800 000 рублей. Следует отказаться от налогового вычета, тем самым уплачивая налог с разницы между доходом и расходом (1 800 000 - 1 162 000), т.е. с 638 000 рублей. В соответствии с распределением долей Вашему мужу необходимо уплатить 13 % налога с 98/100 всей суммы, т.е. с 625 240 рублей, оставшимся собственникам- с 6380 рублей каждому.

Мой дедушка является участником ВОВ. Проживает в частном доме общей площадью 54.4, жилой 28.3 кв.м со своим внуком, его женой и двумя несовершеннолетними детьми,  без удобств, не имеет изолированной комнаты. На данной площади они все зарегистрированы. Дом не принадлежит ему на праве собственности. Обратился в администрацию города о предоставлении ему квартиры по программе предоставления жилья к 65-летию Победы. Администрация ему отказала по причине того, что внук в свое время отказался участвовать в приватизации квартиры его родителей. Правомерен ли отказ на этом основании? Куда обратиться для обжалования решения чиновников по данному вопросу.

Ответ:

Отказ в предоставлении жилья в данном случае является не правомерным, поэтому, согласно статьи 254 Гражданского кодекса, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
На основании этого Вы имеете право обратиться с жалобой в вышестоящий орган государственной власти. Но, исходя из практики подобных споров, этот метод малоэффективен. Поэтому лучше непосредственно обратится в суд для оспаривания решения Администрации об отказе в предоставлении жилплощади. Для этого необходимо, чтобы у вас на руках было мотивированное решение в письменном виде, с указанием причин отказа со ссылкой на действующее законодательство. Необходимо также обратить внимание, что обратиться в суд в течение трех месяцев с того момента, как Вам стало известно о нарушении Ваших прав. Заявление необходимо подавать в суд по юридическому адресу организации, либо по месту Вашему жительства.

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, так как нашла ваш ответ на похожий вопрос-  В 2008 г. была продана квартира, которая находилась в собственности менее 3 лет. У квартиры были 2 собственника, (не родственники друг другу), владели по 1/2 доли этой квартиры. Продали ее 1 покупателю единовременно. В данной ситуации необходимо ли платить налог с продажи имущества, если каждому из этих двух собственников на руки досталось по 900 т.р.?В соответствии с действующим законодательством (НК РФ), налогом облагается сумма денежных средств от проданного имущества, которое находилось во владении менее 3-х лет, превышающая 1.000.000 рублей (т.е. сумма свыше 1млн. руб.). Поскольку от проданного имущества Вы получили 900.000 рублей, эта сумма налогом не облагается.На вопрос ответил Вечканов Валерий Владимирович, адвокат МКА "Традиция"                     Хотела узнать -   если собственники квартиры, являются родственниками, как тогда оформляется данный вычет? Четыре собственника, квартира стоимостью 1700тыс.руб.   Спасибо!

Ответ:

На Ваш вопрос могу пояснить следующее: как Вы правильно уже поняли, что налогом облагается сумма денежных средств, вырученных от проданного имущества находящегося в собственности менее 3-х лет, в частности недвижимого.
Юридически квартира может быть оформлена на нескольких собственников, например на 3-х, и каждый из собственников вправе совершить сделку в отношении своей доли, т.е. 1/3 (в данном примере), а именно: продать; подарить; обменять. Соответственно продав принадлежащую человеку 1/3 долю, он получает денежные средства (на практике составляющие меньшую часть чем 1/3 от стоимости квартиры в целом), тем не менее двое других сособственника квартиры не обязаны продавать свои доли и оставаться собственниками, таким образом облагается налогом только доход каждого владельца в отдельности и абсолютно никаким образом не должно это влиять на родственные отношения ссообственников.

Здравствуйте, я внучка вдовы участника ВОВ. Проживаем в Вологодской области. Квартира неблагоустроенная(одноэтажный, деревянный, многоквартирный (2 квартиры) дом), постройки 1969 года. Общая площадь 47,2 кв. м. Прописаны трое. Квартира приватизирована в 1998 году и находится в собственности 1/2 у меня и 1/2 у бабушки. Паспорт на квартиру выдан в 2001 году,но он действителен до 2007 года. Физический износ в паспорте на 2001 год - 40%. Имеет ли право бабушка встать на очередь на улучшение жилищных условий в соответствии с указом президента РФ? Имеет ли значение, что она собственник? В БТИ, куда я сегодня обратилась, по поводу несогласия в размере физического износа жилья, назначили инвентаризацию с выходом на место. Каков порог износа для признания жилья ветхим? Квартира капитально не ремонтировалась. В 2008 году я сделала текущий ремонт - замена оконных блоков и установка пластиковых окон. Жить, вроде, можно, но нижние ряды под фундаментом гнилые, в доме сырость. Есть ли основания для постановки на учет бабушки и каков основной мотив? Как исчисляется физический износ, служащими БТИ, мне ответили - "визуально". Спасибо.

Ответ:

Обеспечение жильем Ветеранов Великой Отечественной Войны, членов семей, ветеранов ВОВ, вставших на учет после 1 января 2005 года производиться в соответствии действующим жилищным законодательством.
Учетные нормы общей площади жилья для предоставления мер социальной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
Постановлением Администрации Вологодской области, Президиума областного Совета Федерации профсоюзов от 11.02.1992 N 91 (редакция от 17.02.2003), утверждены нормы жилой площади и порядок постановки граждан на учет для улучшения жилищных условий. Согласно данному постановлению, норма жилой площади для постановки на учет на учет для улучшения жилищных условий, в среднем, по Вологодской области составляет 7-8 квадратных метров на человека.
Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, регламентируются постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Деревянное жилое строение может быть признано ветхим, если его физический износ составляет свыше 65 %. Для того, чтобы определить физический износ жилого помещения, необходимо провести экспертизу.
Если Ваше жилье будет признано ветхим, то соответственно имеются основания для постановки Вашей бабушкина учет для улучшения жилищных условий в качестве вдовы участника ВОВ

Мной был оформлен в коммерческом банке кредит по кредитной программе "На неотложные нужды". Кредит оформлен задолго до рождения ребенка. Деньги были использованы на строительство жилого дома, но строительство еще не завершенои документов о регистрации жилого дома пока нет. Есть только документы на получение земельного участка как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Могу ли я погасить оставшуюся часть кредита средствами материнского капитала? Банк из документов выдал на руки только заявление на получение кредита, договора как такового нет. Спасибо.

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Материнский капитал: погашение кредита, потраченного на строительство дома".

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

В 212-ФЗ от 24.07.2009, статья 45, "Срок давности привлечения к ответственности за совершение правонарушения" срок исковой давности три года, имеет ли право ссылаться на данную статью ИП при взыскание ПФ недоимок и пени, а также оплаут обязательного страхования за период с 2003 по 2006 год?

Ответ:

В квартире 72 кв.м (жилая площадь 42 кв.м.) прописаны 6 человек: участник ВОВ, его жена,  дочь, двое взрослых внуков и правнучка. Попадает ли он под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий участников  ВОВ согласно ФЗ от 12.01.95 № 5-ФЗ? Сколько метров должно приходиться на него и других членов семьи, чтобы его признали нуждающимся. На какие законы и статьи можно ссылаться?

Ответ:

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» (п. 3 ч. 1 ст. 15) участникам ВОВ в качестве меры социальной поддержки указано обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок реализации мер социальной поддержки определен ст. 23.2 данного закона. Условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий данный закон не устанавливает.

В соответствии с ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

Так, например, в г. Москве учетная норма установлена ст. 9 Закона г. Москвы № 29 от 14.06.06 в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир; в размере 15 кв.м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти г. Москвы разным семьям.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, где именно находится квартира.

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Ответьте пожалуйста!

Является ли подлог Мосжилинспекции и сотрудника МВД незаконным деянием? Судя по ответу из прокуратуры это допустимо.

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Служебный подлог".

Для более подробной консультации Вы можете записаться к нашим специалистам по телефону: 8 (499) 267 52 78

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Здравствуйте! Попал в аварию, вину свою признал. Страховая компания вышла ко мне с иском о возмещении выплаты по аварии. Знаю что ни куда не денешься, нужно платить. Но со всех сторон мне советуют продать скорее мою полуразвалившуюся машину, т.к. якобы ее могут забрать в счет погашения суммы. Я военный пенсионер и готов выплачивать из пенсии сколько положено по закону (не знаю какие??). Страшат знакомые, что могут якобы даже заставить продавать мебель и вещи из дома. Правда?  Моей матери 81 год хотела свою квартиру переписать на меня - опять же все советуют что не надо, так как отберут. Подскажите правда ли это и как мне поступать. Решение суда вступило в силу 2 месяца назад , но приставы еще меня не тревожили. ЧТО ДЕЛАТЬ ?

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Возмещение ущерба виновником автомобильной аварии".

Для более подробной консультации Вы можете записаться на прием к адвокату по телефону 8 (499) 267 52 78.

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Здравствуйте! СОТ был организован в 1988 году. В первый год на основании ТУ энергетической компании был поставлен ими транформатор около забора наших участков. Два года назад рядом с нашей границей организован другой СОТ. В этом СОТ  собственница одного участка покупает рядом участок, с нами границы не согласованы. В этом году подает иск в суд  о том, что трансформатор стоит на ее участке и требует его перенести. По генплану действительно он должен стоят в другом месте. Но прошло 22 года как его по проекту  и ТУ энергетической компании поставили здесь и мы им 22 года пользуемся. Куда же она смотрела когда покупала  участок. Что можно предпринять и как защититься чтобы не переносить трансформатор (это сейчас не один миллион руб) Первое заседание суда показало , что судья явно на стороне истицы

Ответ:

Здравствуйте Тамара!

Помогите разобраться в следующей ситуации. К нам обратился ветеран ВОВ с просьбой о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий, и постановки на очередь на получении жилья как участника ВОВ. В 2008  году он продал свое жилье. Есть договор купли продажи, в него влючен пункт, что он имеет право на проживание в этом домовладении. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса мы можем поставить после ухудшения жилищных условий только через пять лет. Что мы можем предпринять в данной ситуации.

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Предоставление квартир участникам ВОВ и вдовам участникам ВОВ: намеренное ухудшение жилищных условий".

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Здраствуйте, я собираюсь заняться определенным видом деятельности и, соответсвенно, открывать ИП, но тут возникает группа лиц, которые тоже хотят открыть ИП на абсолютно другой вид деятельности. Но им не позволяет это сделать прописка т. к. они с другого города. Просят меня оформить ИП на 2 вида деятельности. Стоит ли это делать и есть ли тут какие-то риски? Заранее благодарен.

Ответ:

Здравствуйте, риск, безусловно, есть.

Предпринимательская деятельность – это деятельность, осуществляемая на свой риск и страх.

Соответственно, вы будете отвечать всем принадлежащим Вам имуществом и по обязательствам, связанным с Вашим видом деятельности и по обязательствам Ваших знакомых, так как юридически второй вид деятельности будет зарегистрирован за Вами.

В случае банкротства требования кредиторов будут удовлетворятся за счет принадлежащего Вам имущества.

Кроме того, для разных видов деятельности индивидуального предпринимателя могут устанавливаться разные системы налогообложения.

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги 

Добрый день! По договору купли-продажи приобретен автомобиль, при постановке на учет в ГИБДД направлен на исследование, результатом явилось выявление вторичности идентификационных номеров кузова и двигателя (номера совпадают с указанными в ПТС). ТС было изъято сотрудниками милиции и возбуждено уголовное дело по ст.326 УК РФ, также изъят ПТС. В рамках уголовного дела проведены экспертизы ПТС и ТС - ПТС поддельный, идентиф.номера ТС вторичные. Что делать? Обращаться в суд, в ГИБДД, таможню? Еще выяснилось, что этот ПТС выдавался таможней на другой автомобиль, а мой автомобиль вообще значится и никакого оформления в таможне не проходил.

Ответ:

Добрый день!

Если в Отделении внутренних дел возбуждено уголовное дело по ст.326 УК РФ "Подделка или уничтожение идентификационного номера транспортного средства", то в таком случае, Вам должны выдать копию постановления о возбуждении уголовного дела. Вы также можете потребовать признать Вас потерпевшим по этому уголовному делу, так как вы лишаетесь возможности пользоваться транспортным средством.

Перспективы расследования данного уголовного дела могут быть различными и зависят от многих факторов, поэтому, строить какие-либо прогнозы можно только ознакомившись со всеми материалами дела более подробно.

Если Вам потребуется срочная помощь в связи с возникшей у Вас проблемой, наши специалисты всегда готовы Вам помочь. Вы можете записаться на консультацию адвоката по телефону: 8(499) 267 52 78

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Добрый день, не так давно я сделал целевой заём у физического лица на приобретение квартиры, все документы имеются в письменном виде. У меня с женой имеется сертификат материнского капитала, как мы можем им воспользоваться в данной ситуации?

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Материнский капитал: выплата долга по займу у физического лица".

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Я сейчас учась на платном отделении высшего учебного заведения, 4 курс. Могу ли я поступить на бюджет в другой ВУЗ, ведь государство предоставляет одно образование бесплатное... или надо не закончить первое и поступить на бюджет в другом? Спасибо большое за внимание и помощь!

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Высшее образование: право на бесплатное обучение".

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги 

Как можно прожить на пособие по уходу за инвалидом 1 группы 1200 руб при этом человек не должен нигде больше не работать и не быть пенсионером?

Ответ:

Здравствуйте, данная проблема является острой и плачевной, но в соответствии с Указом Президента от 13 мая 2008 года "О дополнительных мерах социальной поддержки лиц, осуществляющих уход за нетрудоспособными гражданами " ежемесячные компенсационные выплаты составляют всего 1200 рублей.

Наша коллегия адвокатов не имеет прав изменить данное положение, и, к сожалению, не в силах Вам помочь по данному вопросу.

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги  

Порядок и условия предоставления квартир участникам ВОВ и их вдовам

Ответ:

Ответ перемещен в раздел "Советы адвоката", статья "Предоставление квартир участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ: порядок и условия".

МКА "Традиция" - квалифицированные юридические услуги