Ответ:

Здравствуйте, Андрей!

Инвалиды войны имеют право на обеспечение жильем в соответствии со ст. 14  Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах",

Обеспечение жильем инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона «О ветеранах». Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Для постановки на учет, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Ответ:

Здравствуйте, Ольга!

Если ветеран проживает в помещении, где на каждого человека, включая самого ветерана количество квадратных метров общей площади приходится больше, чем установлено учетной нормой субъекта РФ, то ветерану может быть отказано в постановке на учет, так как он признается не нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Ответ:

Здравствуйте, Людмила!

Ветеран ВОВ принимается на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту регистрации, поэтому, во внимание принимается его жилая площадь по месту регистрации.

Господа юристы помогите, пожалуйста, разобраться!!!

Моя бабушка ветеран ВОВ. На днях ей сообщили, что в течении месяца выдадут ей сертификат. Так вот, что дальше делать? Какую квартиру можно купить (на вторичном рынке или первичном)? Какие там условия, наверняка есть подводные камни? И если возможность после оформления квартиры ее продать, т.е. обналичить?  

Ответ:

Здравствуйте! Зайдите, пожалуйста, по данной ссылке: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=87786

На данном портале Вы можете ознакомиться со всеми условиями.

21 июня 2010 года мною были полностью собраны документы по  Московской области и Пензенской области.  Так же хочу добавить, что в Пензенской области 10 лет назад, дом который мною был  построен    полностью  уничтожен огнем (подтверждение справка с пожарной части).   Так как у меня не было жилья мне пришлось проживать фактически у родственников (подтверждение справка с  администрации) до тех пор пока мы не переехали в г. Электросталь.

03 агуста мне пришел отказ с сылкой, то что я прожил менее 5 лет в Московской области. Противозаконно мне отказали? Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация, сыну 7 лет, ждали второго ребенка, но на сроке 16 недель плод умер, делали малое кесарево, похоронили ребенка сами, в больнице справку о рождении не дали, только выписку. Имею ли я право на получение материнского капитала?

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация, сыну 7 лет, ждали второго ребенка, но на сроке 16 недель плод умер, делали малое кесарево, похоронили ребенка сами, в больнице справку о рождении не дали, только выписку. Имею ли я право на получение материнского капитала?

2 года назад продали бабушкин дом в деревне и перевезли ее к себе т.к. там она жить уже не могла. Теперь же для получения квартиры как вдове участника войны трбуют справку с БТИ о том , что дом имел износ более67 процентов. Но в доме новыфе жильцы сделали капитальный ремонт. БТИ отказывается давать спраку об износе до ремонта. Как быть?

Купили квартиру по ветеранскому сертификату, все документы готовы и отправлены в соц. защиту для перчисления. Но пока перечислении нет. И вот недавно скончалась бабушка и час нам говорят, что перечислении не будет. Что нам делать??? Правомерно ли все это???

Ответ:

Здравствуйте!

В случае если квартира оформлена в собственность Вашей бабушки, то банк обязан перечислить сумму по сертификату на покупку квартиры. Для оспаривания решения органов государственной власти, об отказе денежных средств, вы можете обратиться в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.

Ответ:

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству, подрядные организации при выполнении строительно-монтажных работ имеют гарантийные обязательства перед заказчиками.

Браком в строительстве признаются результаты выполненных работ, которые по своему качеству не соответствуют установленным стандартам или техническим условиям и не могут быть использованы по прямому назначению или могут использоваться лишь после исправления.

Брак может быть как внутренним, если он выявлен исполнителем до сдачи работ заказчику, так и внешним. В частности, в том случае, если он был обнаружен при эксплуатации уже построенного объекта. Необходимо принять во внимание, что брак может являться исправимым или окончательным.

На отношения, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости распространяется действие Закон Российской Федерации о защите прав потребителей.

Вы можете предъявить претензию в течение гарантийного срока к продавцу квартиры, либо к застройщику. В случае если они отказываются в добровольном порядке удовлетворить Ваши требования, Вы может обратиться в суд. Исковое заявление о защите прав потребителей возможно подать в суд по Вашему месту жительства, или по месту заключения договора, либо по юридическому адресу организации-ответчика, на Ваше усмотрение.

Правомерен ли отказ в постановке на учет вдове ИВОВ,по программе президента,из за лишних 40см,если она проживает в квартире внучки и правнучки(не является прямым родственником)?если обжаловать отказ в суде,как это происходит?кто подает иск Мы или прокуратура?спасибо

Ответ:

Здравствуйте! Постановка на учёт членов семей участников ВОВ осуществляется исходя из общего объёма жилой площади, на которой имеет право проживать данный гражданин. Таким образом, если общее количество жилой площади, приходящегося на данного гражданина, превышает учётную норму площади, установленную в Вашем субъекте федерации, Вам может быть отказано в постановке на учёт. Данные действия будут являться соответствующими закону с формально-юридической, а не с человеческой точки зрения.
В любом случае, Вы можете обжаловать любые действия, кажущиеся Вам незаконными в суде, причём как самостоятельно, так и при помощи прокурора. Если Вы обращаетесь самостоятельно, то Вы должны составить заявление, предусмотренное гл. 23 ГПК «Производство по делам, возникающим из публичных отношений». Для этого Вам необходимо составить заявление, в котором Вы должны указать на незаконность действий и/ или решений органа местного самоуправления. К заявлению Вы должны приложить все необходимые доказательства. Либо Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру аналогичного содержания с указанием обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь. В данном случае Ваши интересы в суде будет представлять прокурор на основании ст. 45 ГПК, Федерального закона «О прокуратуре» и других нормативных актов.

Таокй вопрос, на поставили на очередь  по улучшению жилищных условий 19.02.2010 г., если дед не доживет до выдачи свидетельства, что делать дом для него уже построен на его участке?

Ответ:

Здравствуйте! Исходя из Вашего сообщения, Мы можем сделать вывод о том, что Вы являетесь подрядчиком по договору подряда с органами местного самоуправления, связанным улучшением жилищных условий нуждающихся граждан. В данном случае органы местного самоуправления выступают на стороне заказчика. Что касается деда, который был поставлен на улучшение жилищных условий, то он является выгодоприобретателем по данной сделке. Применительно к моменту перехода права собственности на недвижимое имущество по действующему гражданскому законодательству, следует отметить, что право собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации права, т.е. с момента внесения соответствующей записи в регистрационные книги ЕГРП. Таким образом, если дед умирает после перехода к нему права собственности на данный жилой дом, то после него открывается наследство в порядке, предусмотренном ч. 3 ГК РФ. Если же дед умирает до момента такой регистрации (и, следовательно, до выдачи свидетельства о праве собственности), то дом должен поступить в собственность органов местного самоуправления, поскольку, как Нам представляется из Вашего сообщения, именно они являются заказчиками исходя из заключённого договора подряда. В принципе, Вы можете получить с компенсацию, равную стоимости стройматериалов и объёму выполненных работ, согласно смете.

Добрый день! Надеюсь на Вашу квалифицированную помощь. Ситуация такова: дедушка - ветеран вов - проживает в 3-х комнатной квартире общей площадью 56.3 кв.м. и где он имеет 1/6 долю, со своим младшим сыном (у которого 2/3 доли) и его семьей (жена и двое несовершеннолетних детей), другая 1/6 доля на эту квартиру принадлежит старшему сыну. В квартире прописаны только дедушка и младший его сын (дети и жена младшего сына прописаны у родителей жены), старший сын прописан по адресу своей бывшей супруги (та квартира приватизирована и является только ее собственностью), с которой они уже более 20ти лет в разводе. Ни у кого из этих трех родственников (дедушка и двое его сыновей), кроме указаной выше 3-х комнатной квартиры, другой собственности нет и не было. В начале этого года, узнав о программе президента об улучшении жилищных условий ветаранов вов, мы собрали все необходимые документы и отдали в отдел по жилью. Сейчас выясняется, что дедушку не ставят на очередь, т.к. не признают нуждающимся в улучшении жилищных условий. При том, что учетная норма в нашем городе составляет 12.5 кв.м. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ в постановке на учет дедушки, в качестве нуждающего, приняв во внимание все выше мной написанное. Заранее Вам благодарна за ответ. С уважением Анастасия.

Ответ:

Здравствуйте! Исходя из Вашего сообщения, можно сделать вывод о том, что все названные Вами родственники имеют право проживать в жилом помещении указанной общей площади. Согласно действующему жилищному законодательству, бывшие члены семьи собственника жилого помещения не по общему правилу не имеют права проживания в жилом помещении бывшего супруга, являющегося собственником жилого помещения. Исключение составляют случаи, когда бывший супруг, не являющийся собственником, имел равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим до момента приватизации жилого помещения (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Таким образом, если старший сын Вашего дедушки докажет указанное обстоятельство, то он может получить право проживания в доме своей бывшей супруги. Что касается Вашего дедушки, то в данном случае следует отметить, что возможность его постановки на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ставится в зависимость от того, какова суммарная площадь жилых помещений, на которых имеет право проживать Ваш дедушка, а также в зависимости от площади, приходящейся на него с учётом всех лиц, имеющих право проживать в данных жилых помещениях. Если исходить из того, что все члены семьи Вашего дедушки (кроме старшего сына, о котором было сказано выше) не имеют право проживать ни в каких жилых помещениях кроме названной квартиры, то отказ будет неправомерным. В другом случае, если каждый или почти каждый из вышеназванных членов семьи Вашего дедушки имеют право проживания в каком-либо другом жилом помещении, отказ будет правомерным при условии, что количество жилой площади, приходящейся на Вашего дедушку, будет превышать учётную норму, установленную в Вашем субъекте федерации.
Однако в любом случае Вы можете обжаловать любые незаконные, на Ваш взгляд, действия органов местного самоуправления, в частности, отказ в постановке на учёт для улучшения жилищных условий. Для этого Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства Вашего дедушки в порядке, предусмотренном гл. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ «Производство по делам, возникающим из публичных отношений». Для этого Вам необходимо составить заявление, в котором Вы должны указать, какие действия и/ или решения органов местного самоуправления считаете незаконным и почему. К заявлению Вы должны приложить все необходимые документы, на которых Вы обосновываете Ваше требование.

Моя бабушка является вдовой ВОВ. Проживает в сельской местности в доме, все удобства на улице. Дом находится не в ее собственности. Общая площадь дома 34 кв м. Прописана она одна. Может ли она получить сертификат на жилье или жилье

Ответ:

Здравствуйте! Исходя из Вашего сообщения, Ваша бабушка имеет право проживать в жилом помещении, которого у неё нет в собственности. Отсюда Нам представляется, что она является членом семьи собственника жилого помещения. Сертификат на жильё Ваша бабушка может получить в случае, если суммарная площадь всех жилых помещений, в которых она имеет право проживать, составляет менее учётной нормы площади жилого помещения, установленной в Вашем субъекте федерации. При этом наличие или отсутствие удобств в жилом помещении, в котором проживает Ваша бабушка, не влияет на возможность получения сертификата. В расчёт, согласно действующему законодательству, принимается только площадь. Вопросы выпуска, а также выдачи жилищных сертификатов регулируются "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153.

Здравствуйте! По президенской программе не совсем понятно. Сколько необходимо купить ветерану ВОВ квадратных метров? Имеет ли это большое значеие. Может ли ветеран ВОВ на выделенные деньги 968400 р. купить жилье меньше, чем 36 кв.м., т.к. этой суммы не хватит на 36 кв.м.

Ответ:

Здравствуйте!
Ваш вопрос регулируется "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153. На основании п. 16 данного нормативно-правового акта, норматив общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты устанавливается в размере 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. м - на семью из 2 человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более. Таким образом, отсюда следует вывод о том, что норма общей площади жилого помещения не может быть меньше указанных значений. Кроме того, социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации определяется в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
14. При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилья на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
а) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Дальневосточного экономического района, гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области - 1,2;
б) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Восточно-Сибирского экономического района, и Свердловской области - 1,15;
в) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Западно-Сибирского экономического района, и Калининградской области - 1,1.
15. При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, применяется норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.10.2007 N 681, от 10.04.2008 N 257)
Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Постановление Правительства РФ от 15.10.2007 N 681.
При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер социальной выплаты в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
Также следует отметить, что указанные жилищные сертификаты удостоверяют право на получение денежных средств, которые можно использовать строго по целевому назначению – на приобретение жилого помещения для улучшения жилищных условий. Исходя из этого, нужно сказать, что указанную Вами сумму, которую ветеран получил в рамках программы жилищных сертификатов, ветеран не может потратить ни на что другое, кроме как на приобретение жилого помещения и улучшение жилищных условий.