Предоставление квартир участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ: намеренное ухудшение жилищных условий

Помогите разобраться в следующей ситуации. К нам обратился ветеран ВОВ с просьбой о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий, и постановки на очередь на получении жилья как участника ВОВ. В 2008  году он продал свое жилье. Есть договор купли продажи, в него влючен пункт, что он имеет право на проживание в этом домовладении. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса мы можем поставить после ухудшения жилищных условий только через пять лет. Что мы можем предпринять в данной ситуации.

Ответ:

Обеспечение жильем ветеранов Великой отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О Ветеранах». Обеспечение жильем ветеранов ВОВ, вставших на учет после вышеуказанной даты, производится согласно жилищному законодательству РФ.

В статье 53 Жилищного Кодекса РФ под намеренным ухудшением жилищных условий понимается совершение со стороны гражданина действий, направленных на приобретение права состоять на учете по улучшению жилищных условий (обмен, продажа, перевод в нежилое помещение)

Поэтому, в данном случае Вы имеете право действовать согласно Жилищному кодексу РФ и через три года поставить данного гражданина на учет.

Согласно статье 54 ЖК РФ, отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается, если пятилетний срок со дня совершения сделки купли-продажи, в результате которой лицо стало нуждаться в улучшении жилищных условий, не истек. Решение об отказе должно быть мотивированным и содержать основания отказа со ссылкой на нарушения, которые повлекли отказ.

Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется лицу, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Решение об отказе в принятии на учет может быть обжаловано в судебном порядке.

Коллегия адвокатов - адвокат по гражданским делам